Как открыть бизнес там, где живут люди? ⬇️
Представьте место, куда люди заходят по дороге домой. Где покупают привычные услуги, встречаются с соседями и возвращаются снова. Так работает бизнес в жилом квартале, если правильно выбрать локацию.
В статье расскажем, как выбрать коммерческое помещение и не прогадать со спросом.
Откуда приходит поток клиентов
Чтобы бизнес стал частью повседневной жизни квартала и клиенты возвращались, важно учитывать три фактора спроса.
▫️Жители создают регулярный спрос: забрать заказ, купить нужное, зайти на тренировку или решить бытовой вопрос рядом с домом. Это не разовый поток, а повторяемые сценарии.
Портрет аудитории также влияет на спрос: смотрите на класс квартала, уровень дохода и повседневные потребности жильцов.
ЖК на Каяни, 20Б – это бизнес-класс в центре Ростова-на-Дону с плюсами загородной жизни. Такая среда притягивает аудиторию, настроенную на регулярное потребление и качественный сервис.
▫️Пешеходы с улицы – это внешний поток. Он появляется, когда коммерция видна снаружи, а вход в помещение не нужно искать. Здесь важна локация, представьте: цоколь в центре города может привлечь больше посетителей, чем первый этаж с большими витринами в спальном районе.
ЖК на Каяни расположен в центре Ростова с высокой городской активностью, а витрины коммерческих помещений занимают 700 метров первых этажей по периметру. Так бизнес собирает большую часть пешеходного потока и работает не только на жителей квартала.
▫️Третий фактор – точки притяжения и выгодное соседство
При выборе локации уточните, какие форматы будут работать рядом. Крупные точки с лояльной аудиторией притягивают дополнительный поток посетителей. Например, один из главных поводов приходить в квартал на Каяни – премиальный фитнес-клуб с бассейном и два гипермаркета.
Как устроена коммерция в ЖК на Каяни
Хорошая проходимость, топовая локация и экосистема форматов создают спрос на услуги в квартале. Но есть и другие детали, которыми мы усилили коммерческий формат проекта.
▫️Разместили коммерцию по периметру квартала, а не спрятали её во дворе. Так человек видит витрины по пути и может зайти в точку без навигатора и долгих поисков.
▫️Установили двери с внешней стороны комплекса, расширили входную группу и добавили выход во двор для части помещений. Это удобно для жителей и пешеходов: кому-то важен доступ в минуте от лифта, другому – в двух шагах от машины.
▫️Заложили 12 000 м² коммерческих помещений площадью от 60 до 300 м². Можно выбрать масштаб под свой формат и не переплачивать за лишние метры.
Эти решения раскрывают коммерческий потенциал квартала и воплощают идею «город в городе». Войти в помещения можно двумя способами.
Два варианта сотрудничества для бизнеса
▫️Первая очередь сдана – не нужно ждать завершения строительства, можно въезжать и работать сразу. ️Квартал постепенно заселяется, формируется повседневный спрос на услуги. Это отличная возможность занять место и выстроить отношения с аудиторией с самого начала.
▫️Вторая очередь строится и будет сдана в 2026 году. ️Стоимость входа ниже, чем в сданной очереди – это отличная возможность продумать концепцию и подготовиться к открытию.
Оба варианта вписываются в логику развития квартала и позволяют бизнесу расти вместе с ним.
Бизнес в жилом квартале – когда вас знают и ждут
В ЖК на Каяни бизнес перестаёт быть точкой на карте, он становится частью каждого дня. Люди заходят по дороге домой, возвращаются за привычными услугами, рекомендуют места соседям и друзьям – так формируется живой, устойчивый спрос.
Мы создаём среду, где удобно жить, приятно проводить время и развивать бизнес. Можно открыть двери сразу или подготовиться к запуску заранее – и расти вместе с кварталом.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт ЖК на Каяни, 20Б и узнать больше об уникальном проекте в центре Ростова